Год сдачи |
Квартиры |
---|---|
2015 | - |
Год сдачи |
Квартиры |
---|---|
2018 | 1,2,3 |
Год сдачи |
Квартиры |
---|---|
2018 | 1,2 |
Год сдачи |
Квартиры |
---|---|
2019 | - |
Год сдачи |
Квартиры |
---|---|
2018 | 1,2,3 |
Год сдачи |
Квартиры |
---|---|
2019 | - |
Год сдачи |
Квартиры |
---|---|
2018 | 1,3 |
Год сдачи |
Квартиры |
---|---|
2016 | - |
Год сдачи |
Квартиры |
---|---|
2016 | 1,2 |
Год сдачи |
Квартиры |
---|---|
2018 | 1,2,3 |
Год сдачи |
Квартиры |
---|---|
2021 | 1,2,3 |
Год сдачи |
Квартиры |
---|---|
2016 | 3 |
Год сдачи |
Квартиры |
---|---|
2018 | 1,2,3 |
Год сдачи |
Квартиры |
---|---|
2016 | 1,2,3 |
Год сдачи |
Квартиры |
---|---|
2016 | 1,2 |
Год сдачи |
Квартиры |
---|---|
2018 | - |
Год сдачи |
Квартиры |
---|---|
2018 | - |
Год сдачи |
Квартиры |
---|---|
2019 | 1,2,3 |
Год сдачи |
Квартиры |
---|---|
2018 | 1,2,3,4 |
Год сдачи |
Квартиры |
---|---|
2018 | - |
Район станции метро «Новокосино» – отличный выбор для тех, кто планирует купить недорогую квартиру в новостройках Москвы. Его территория отличается хорошей экологической обстановкой, имеет развитую инфраструктуру и удобный доступ к центру столицы, поэтому считается привлекательным вариантом для семейного проживания.
Непосредственно административный район Новокосино находится в Восточном административном округе, сразу за МКАД. К северу от него простирается город Реутов, к востоку – Мирской проезд, а к югу и западу – районы Косино-Ухтомский и Вешняки. Ранее на месте Новокосино располагались одноименной поселок и деревушка Крутицы, принадлежавшая в XVII веке русскому царю Алексею Романову.
Застройка местности высотными зданиями началась только в 1986 году. Изначально на улице Городецкой появились панельные многоэтажки высотой 9–22 этажа, позже со стороны Реутова были возведены кирпичные дома серии Э-93 и монолитные новостройки по индивидуальным проектам. Таким образом, современный район представляет собой молодое муниципальное образование, которое практически не имеет ветхих построек.
Важно! Новокосино относится к спальным районам Москвы, поэтому оптимально подходит для любителей тихого и спокойного проживания.
В отличие от центра столицы, здесь практически нет переселенцев, если не считать сезонных рабочих, занятых на строительстве новостроек. Большая часть местных жителей – это те, кто получал квартиры в 1980-х годах, а также их потомки, которые вырастают, создают свои семьи и не собираются уезжать.
Новокосино в цифрах на 2018 год:
Площадь района |
3,6 км |
Численность населения |
107 646 чел. |
Плотность проживающих |
29901,67 чел/км² |
Количество улиц |
8 (в том числе Суздальский и Николо-Архангельский проезды) |
К безусловным преимуществам района относится полное отсутствие промышленных и складских предприятий. В юго-восточной части к нему прилегает Салтыковский лесопарк – один из крупнейших в пределах столицы и области. Несмотря на то что в территориальном отношении парк относится к Нагатинскому лесничеству, местные жители считают его своим. Здесь можно устроить пикник, прогуляться по зеленым аллеям и даже понаблюдать за пернатыми и насекомыми из Красной книги.
К юго-западу от Новокосино простирается Косинский природно-исторический парк с тремя живописными водоемами, причем на побережье Белого и Черного озер есть места для купания. Близость обширных зеленых зон в сочетании с отсутствием промышленности делает экологию района благоприятной для проживания с маленькими детьми.
Основная часть населения Новокосино – это молодые семейства. Именно на них в большей степени рассчитана местная инфраструктура. По состоянию на 2018 год, в черте района функционируют:
Для совершения покупок жители могут посещать супермаркеты «Перекресток», «Пятерочка», «Виктория», а также небольшие магазины продуктов и потребительских товаров. Нет недостатка и в заведениях общественного питания – многочисленные кафе и рестораны работают по всей территории Новокосино. Единственным минусом в плане инфраструктуры считается отсутствие собственного кинотеатра. Чтобы посмотреть новый фильм, придется отправиться в новогиреевскую «Киргизию» или вешняковский «Энтузиаст».
До недавнего времени местные жители испытывали серьезные сложности с транспортной инфраструктурой. Всё изменилось в 2012 году, когда на территории Новокосино открылась одноименная станция метро. Поезда курсируют по Калининской линии и связывают восточные окраины города с Замоскворечьем. Помимо метрополитена, обитателям доступны 16 автобусных маршрутов и троллейбусная линия №75, позволяющая попасть в Ивановское.
Рядом со станцией метро тянется Носовихинское шоссе, которое выступает границей между Новокосино и соседним городом Реутов. По трассе можно добраться до МКАД, а оттуда доехать до центра Москвы по улице Кетчерской и далее по шоссе Энтузиастов.
Обратите внимание! В часы пик, особенно в сезон отпусков, Носовихинское шоссе часто бывает загруженным автомобилями.
Большинство новостроек, расположенных в районе метро «Новокосино», находится на территории города Реутов. На их долю приходится около 10–13 % от всех жилого фонда этой местности. Подавляющая часть строящихся зданий относится к эконом-классу. Не более 10 жилых комплексов принадлежат к классу «комфорт» и только два – ЖК «Микрорайон 9-А» и ЖК «Штат» – предлагают покупателям жилье бизнес-класса.
Среди наиболее крупных проектов можно отметить:
Практически все новостройки у метро «Новокосино» возводятся по монолитным или монолитно-кирпичным технологиям. Исключение составляют только несколько сооружений, которые строятся по кирпичным или панельным принципам домостроения. Поскольку район относится к «спальным» и выбирается преимущественно для проживания семьей, наиболее востребованными здесь считаются 2-комнатные квартиры.
Продажи жилья в новостройках ведутся по полной оплате, в рассрочку или по ипотеке. Ипотечное кредитование предлагают многие банки столицы, в том числе Сбербанк, ВТБ, МКБ, «Абсолют». Условия кредита могут варьироваться, но в среднем он предоставляется на срок до 30 лет под процентную ставку от 9,3–10,25 % годовых.
Если вы планируете поселиться в районе метро «Новокосино», вы можете найти желаемую квартиру на выставке недвижимости «Вновострое». В нашем каталоге можно детально ознакомиться с информацией обо всех новостройках Москвы, а также получить полезные сведения о местоположении жилых комплексов, их технических характеристиках, ценах, планировках квартир.
Удобная система фильтрации поможет вам сэкономить время и отобрать ЖК только по нужным критериям – классу жилья, технологии строительства, году сдачи. Мы поможем вам сориентироваться во всем разнообразии предложений застройщиков и подобрать для себя наиболее выгодный и привлекательный вариант!
На выставке недвижимости «Вновострое» - подобрано 23 новостройки, находящиеся возле станции метро Новокосино.
В продаже представлены жилые комплексы с квартирами по цене от застройщика: от 48989 до 190000 рублей за 1 кв. м.
В 19 из них предусмотрены парковочные места.
Ниже представлена сравнительная таблица цен на квартиры в новостройках по количеству комнат и стоимости за квадратный метр.
Кол-во комнат/Цена | Цена от (за 1кв. м.) | Цена до (за 1кв. м.) | Мин. площадь (кв.м.) | Макс. площадь (кв.м.) |
---|---|---|---|---|
Студия | 66500 | 190000 | 24.5 | 64.79 |
1-комнатная | 52239 | 184270 | 22.18 | 69.1 |
2-комнатная | 57577 | 187070 | 45.02 | 86.45 |
3-комнатная | 48989 | 187050 | 61.92 | 125.9 |