Новостройки в:
Москва
Евгения
Консультант
Монолитный
153 квартир
19-21 этажей
1 корпус
Потолки
3.30 — 5.10
Отделка
-
Парковка
46 мест
Подземный, Придомовой
Высотный жилой дом «Лидер на Пресне» расположен в Пресненском районе Центрального округа Москвы, в двадцати минутах пешком от метро «Улица 1905 года» и ММДЦ «Москва-Сити». Рядом проходят ТТК и Звенигородское шоссе, около 2 км нужно проехать на автомобиле до Краснопресненской набережной, 3 км – до Садового кольца, а за пятнадцать минут можно доехать почти без светофоров до МКАД.
В 50 метрах от дома останавливаются автобусы №69 и №869, которые следуют до метро: «Краснопресненская», «Улица 1905 года», «Баррикадная», «Шелепиха», «Фили», «Багратионовская» и «Маяковская».
На первом этаже дома расположены детский сад и образовательный центр. Рядом с домом – школа №2055 с детским садом и продуктовые магазины. В 100 метрах находится живописный зеленый Красногвардейский бульвар с каскадом прудов, за которым начинается парк Красная Пресня.
За двадцать пять минут можно дойти до шестиэтажного ТРЦ AfimallCityв ММДЦ «Москва-Сити», где функционируют более четырехсот магазинов и пятидесяти ресторанов и кафе. Там же находится Экпоцентр с девятью павильонами и девятиэтажным киноконцертным залом.
На автобусах №69 или №869, которые останавливаются в 50 м от дома, можно доехать до Московского зоопарка, Концертного зала им. П.И. Чайковского, Патриарших прудов и Центра досуга «Дружба». Автобусы также следуют до торгово-развлекательных комплексов и супермаркетов вблизи десятка станций метро, в том числе до ТЦ «Горбушка» и «Горбушкин двор».
Застройщик проекта ЖК «Лидер на Пресне» – московский девелопер «Лидер-Инвест», который был основан в 2004 году. Главные специализации компании – комплексное освоение земель и точечное строительство монолитно-жилых домов в благоустроенных и сформированных районах Старой Москвы. Первое направление реализовано в бизнес-парке Nagatino i-Land и застройки южной территории завода им. Лихачева («ЗИЛ-юг»), второе – в проектах по строительству жилых монолитных домов на месте зданий АТС.
В портфеле компании собрано 3 млн кв. м недвижимости в 45 проектах, она была названа в числе десяти крупнейших застройщиков Москвы (в границах МКАД), обладает высокими кредитными рейтингами и неоднократно получала профессиональные награды за реализованные проекты. ЖК «Лидер на Пресне» строится на месте трехэтажного здания Миусского телефонного узла.
Функции застройщика исполняет ООО «Красногвардейский плюс» – дочернее подразделение АО «Лидер-Инвест», созданное в 2016 году. Разрешение на строительство получено в марте 2017 года, а земельный участок 0,33 га находится в аренде с 1995 года.
Жилой комплекс «Лидер на Пресне» – высотная монолитно-каркасная башня с панорамным остеклением фасадов. Наружные стены выложены пенобетонными блоками и утеплены экологичными материалами. Дом визуально разделен на две части, а высотность понижается ступенчато с 19 до 16 этажей. Вертикальные уступы в угловой секции образуют оригинальные очертания комнат.
В архитектуре отражены черты стиля конструктивизма. В доме 79 квартир и 29 машиномест в подземном паркинге. Паркинг оборудован сигнализацией, системами пожаротушения и контроля доступа. Площадь квартир варьирует от 41 до 121 кв. метров. В проекте есть две уникальные особенности – панорамный лифт и три типа квартир по высоте потолков. Дом горизонтально разделен на три части.
Со второго по четвертый этаж расположены квартиры с 5-метровыми потолками, с 5-го по 16-й – типовые варианты с потолками 3,1 м «в чистоте», а наверху с 17-го по 19-й этаж – видовые квартиры с высотой этажа 3,6 метров. Во дворе есть автостоянка на 17 мест, детские и спортивные площадки, зона отдыха с лавочками.
