«Подрезково»

Комплекс находится в 12 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, в мкр. Подрезково г. Химки. До трассы 1,7 км, но Ленинградское шоссе отличается загруженностью и пробками. Альтернативная трасса – Новосходненское шоссе. Своим ходом из Москвы можно добраться на автобусе или маршрутных такси от метро «Войковская» или «Планерная» или на электричке от Ленинградского вокзала до платформы Подрезково (35-40 мин.), затем 10 мин. пешком до дома. Близость ж/д станции – выгодное преимущество, но не все поезда останавливаются в Подрезково, а путь до комплекса напоминает малолюдную и слабо освещенную тропу. Недостатками местоположения можно считать близость асфальтобетонного завода, соседство территории керамического завода, который сдает свои помещения под склады, и неустроенность нового микрорайона с нехваткой объектов инфраструктуры рядом с домом. Но главный минус – шум от самолетов, которые взлетают и садятся на посадку всего в нескольких километрах, где расположен аэропорт Шереметьево.

Инфраструктура

На территории комплекса будет 2 детских сада, школа со стадионом, торговый и гаражный комплекс, аптеки, службы быта. Рядом расположен супермаркет «Дикси», 2 детских сада, магазины, аптека, отделение банка, салон красоты. Недалеко есть школа, поликлиника и горнолыжная база «Динамо». В поселке мало объектов инфраструктуры, школа и детские сады переполнены.

Надежность застройщика

Девелопер проекта - ОАО «ЭКЗ», правопреемник Экспериментального керамического завода Министерства обороны Российской Федерации, которое основано в 1998 году и на 100% принадлежит оффшорной компании «Trina Participation Corp». В настоящее время завод не работает, помещения сдаются под склады. ЖК «Подрезково» - первый проект ОАО «ЭКЗ» в жилом строительстве. Начат он был в 2011 году, в 2013 году были введены в эксплуатацию 1-я, 2-я и 3-я очереди строительства, 4-ю и 5-ю планируют завершить в 2015 г., 6-ю – в 1 кв. 2016 г., разрешение на строительство 7-й очереди получено в ноябре 2014. В целом, надежность застройщика можно оценить положительно.

Архитектура

Возведение комплекса монолитных многосекционных домов переменной этажности (12-17) происходит поэтапно, в 7 очередей (возможно, построят и 8-ю). Наружные стены из блоков ячеистого бетона облицованы кирпичом. Площадь квартир – от 38,7 (однокомнатные) до 106,1 кв .м (трехкомнатные). Высота потолков – 2,7-2,8 м. Во многих квартирах просторные холлы и лоджии, в больших трехкомнатных 2 санузла. Квартиры без отделки, на окнах установлены двухкамерные стеклопакеты. Во дворах будут спортивные и детские площадки, зоны отдыха с беседками и скамейками.