«Северный парк»

Жилищный комплекс «Северный парк» расположен в городе Раменское МО на Северном шоссе, 44, 46. Расстояние от комплекса до МКАД – примерно 47 км по Егорьевскому и Рязанскому шоссе. Электричкой до «Северного парка» можно доехать от платформы Выхино (одноименная станция метро) до платформы Фабричная примерно за 20 минут, от нее – 3 остановки на наземном транспорте до ЖК. От Казанского вокзала эта электричка доезжает сюда за час (на экспрессе – 45 минут). От станции метро «Выхино» постоянно курсируют маршрутки и автобусы.

Инфраструктура

В данном районе имеется вся полноценная московская инфраструктура: детсады, школы, поликлиники, больница, магазины, торговые центры, бассейн, стадион «Сатурн», спорткомплекс, кафе и рестораны, развлекательный центр. В самом ЖК предусмотрены детский сад, места для отдыха, детские и спортивные площадки, наземная автостоянка на 210 машиномест. В Раменском отсутствуют загрязняющие окружающую среду предприятия, множество массивов сосновых лесов, озер и искусственных водоёмов. Так, комплекс находится буквально в лесопарке «Зверинец», до другого лесопарка - «Восьмидорожье» - 500 м. Такое же расстояние до Раменского городского ПКиО с Борисоглебским озером. Большой Чертановский пруд еще ближе – всего в 200 м, а до обширного Битцевского леса – 1,25 км. В жилых корпусах будут работать консьержи.

Надежность застройщика

Девелопером жилого комплекса «Северный парк» выступает компания «Профреставрация», занимающаяся именно реконструкцией, реставраций и приспособлением архитектурных, культовых и исторических в столице, Подмосковье, Центральном и Северо-Западном регионах. Самые известные объекты: ГМИИ имени А.С. Пушкина, музей-заповедник «Царицыно», музей-усадьба «Остафьево». С 2006 года компания приступила и к строительству жилых домов эконом- и бизнес-класса в Подмосковье. Сегодня «Профреставрация» возводит несколько жилых комплексов и реставрирует ряд памятников архитектуры и истории. Собственно застройщиком данного комплекса является компания «Синара», отзывов о деятельности которой практически нет. У покупателей квартир в ЖК «Северный парк» на качество жилья достаточно жалоб: на неработающие после сдачи объекта лифты, холод в квартирах (до +11 всего лишь при -7 на улице) при включенных на всю мощность батареях, протекание стен, огромные недоделки на первом нежилом этаже, приведшие в связи с отсутствием реакции застройщика ремонту за счет жильцов. Сроки сдачи корпусов переносились на сроки более 1 года, исполнительная документация по дому застройщиком также не предоставляется. Однако пени за просрочку застройщик не возвращает, а потому покупателям приходится взыскивать (и успешно) их через суд.

Архитектура

Жилой комплекс «Северный парк» представляет собой 6 объектов: 4 жилых корпуса, детский сад и автостоянка. Все объекты сооружены в стиле арт-деко: скругленные элементы балконов и эркеров, сложный рельеф, строгие вертикальные линии. Цветовая гамма корпусов ЖК гармонирует с цветовой гаммой исторической части центра Раменского. Каркас зданий – из монолитного железобетона, наружные ненесущие стены – из керамзитобетонных блоков, причем с системой вентилируемых фасадов, отделанных керамогранитом и «Мармароком» и имеющих места для установки вентиляторов. В местах общего пользования комплекса «Северный парк» на полу уложена керамическая плитка, стены покрыты декоративной штукатуркой, наверху – подвесные потолки «Армстронг» Корпуса оснащены инженерными системами с учетом всех новых требований и норм, импортные лифты, остекление из алюминия и ПВХ. Корпус 1 – это 4-хсекционный 16-22-этажный дом на 266 квартир (в том числе 10 пентхаусов) и с офисно-торговыми помещениями в подвале и на первом этаже. Введен в эксплуатацию в 4 квартале 2012 года. Корпус 2 – 23-хэтажная башня с одним подъездом на 168 квартир, офисно-торговыми помещениями на 1-2 этажах. Введен в эксплуатацию в 1 квартале 2014 года. Корпус 3 – строящееся 5-секционное многоэтажное здание со встроенно-пристроенным офисно-торговым центром. Корпус 4 – 3-хсекционный 22-этажный дом на 315 квартир с торгово-офисными помещениями на первом этаже. Изначально запланированный срок ввода в эксплуатацию – 2 квартал 2014 года, теперь – 4 квартал сего года. Корпуса 5 и 6 – это детский сад на 220 мест с бассейном и наземная автостоянка. Сданы в 3 квартале 2013 года. Всего в комплексе запланировано около 60 000 кв. м жилых и 13 000 кв.м. офисно-торговых площадей. На продажу сейчас застройщиком предлагаются типовые 1-3-хкомнатные квартиры общей площадью от 40 до 89 кв. м: • 1-комнатные площадью от 39,9 до 48 кв. м; • 2-комнатные – от 64,2 до 70,2 кв. м; • 3-комнатные – от 74,4 до 89 кв. м. Также сдаются и 10 пентхаусов на верхних этажах. Во всех квартирах высота потолков от 2,7 до 3,1 м. Квартиры в ЖК «Северный парк» сдаются без отделки, но в них установлены пластиковые окна, батареи отопления, счетчики воды. Во всех корпусах проводится установка инженерных систем, учитывающих новые требования и нормы, подключение к централизованным коммуникациям, а также к телефонным линиям, высокоскоростному Интернету и кабельному телевидению.