«Трубино (Литвиново Сити)»

Расположение, транспортная доступность

ЖК «Трубино» («Литвиново Сити») расположен в поселке Литвиново Щелковского района, в 33 км от МКАД по Щелковскому шоссе или 47 км по Ярославскому шоссе. Рядом проходит Фряновское шоссе, в 6 км – бетонное кольцо А-107.

Без автомобиля можно добираться в Москву двумя путями. Первый – сесть на автобус около дома, за полчаса доехать до ж/д станции «Воронок» или «Щелково» и далее пятьдесят минут на электричке до Ярославского вокзала. Второй – пройти пять минут до остановки, сесть на автобус №335 и доехать за полтора часа (при отсутствии пробок) до метро «Щелковская». Место экологически благоприятное, вокруг простираются поля и лесные массивы Гребневского лесничества.

Инфраструктура

В составе комплекса запланирован детский сад на 100 мест и коммерческие помещения на первых этажах. В поселке Литвиново расположены: общеобразовательная школа, детский сад «Колосок», Дом культуры с концертным залом и творческими кружками, магазин «Пятерочка», отделение почты и православная церковь.

Ближайшая городская инфраструктура начинается во Фрязино, в 9 км от домов комплекса. За двадцать минут можно напрямую по Фряновскому шоссе доехать на автомобиле до крупных торговых комплексов г. Щелково: Grand Plaza, Castorama, гипермаркета Globus, а также до Щелковского районного рынка.

Надежность застройщика

ООО «ГТ ТЭС «Трубино» («Газотурбинная теплоэлектростанция «Трубино») с 2011 года занимается производством газообразного топлива и электроэнергии, а также строительством жилых домов (в составе девелоперского холдинга «Полярная звезда»). ЖК «Трубино» (или «Литвиново Сити») – первый жилищный проект компании, который был начат в 2014 году. Завершить его планировалось до конца 2016 года, но объект, к сожалению, превратился в долгострой. К середине 2017 года были проведены инженерные сети, сделан фундамент детского сада и построено несколько этажей жилых домов – всего около 20% от общего объема работ.

Продажи шли успешно, предлагались скидки, рассрочка, ипотека от нескольких банков (ВТБ24, Банка Москвы, Россельхозбанка, Дельтакредит и Абсолют Банка), можно было расплатиться материнским капиталом. Застройщиком было собрано от продаж квартир около 700 млн. руб. Следственное управление г. Щелково возбудило против Дмитрия Астапенко, генерального директора ООО «ГТ ТЭС «Трубино», уголовное дело по статье 200.3 УК РФ (ч.1). В 2017 году ООО «Мечел-Сервис» подало иск о признании компании «ГТ ТЭС «Трубино» банкротом. В общей сложности пострадало около 900 семей. В сентябре 2017 г. администрация Щелковского района признала ЖК «Трубино» проблемным объектом.

Архитектура

В состав комплекса входит два монолитно-кирпичных корпуса: четырехсекционный 6-13-этажный (№1) на земельном участке 0,85 га и 13-этажный (№2) на участке 0,46 га. В основе конструкции зданий – монолитный армированный каркас. Наружные стены, согласно проектной декларации, состоят из пеноблоков и облицованы снаружи разноцветным кирпичом. По факту стены возведенных этажей выполнены из пескоцементных блоков и облицованы полнотелыми пескоцементными блоками «рваный камень».

В первом корпусе – 707 квартир, во втором – 371. Планировки интересные и разнообразные: есть квартиры на одном уровне (студии 29-35 м², однокомнатные 46-48 м², двухкомнатные 52 м² и трехкомнатные 65-80 м²) и двухуровневые (однокомнатные 37-46 м², двухкомнатные 54-99 м² и трехкомнатные 62-86 м²).

Квартиры планировалось сдавать без отделки, с межкомнатными перегородками, входной и межкомнатными дверями, застекленными лоджиями. Выполняется монтаж систем канализации, отопления, водоснабжения и водоотведения. Электричество проводится до квартирного щитка. В каждом подъезде устанавливается по два лифта, выделяются помещения для консьержа и хранения колясок, на каждом этаже предусмотрены кладовые.