«Шишкин лес»

Расположение, транспортная доступность

В 30 км от МКАД в поселке Шишкин Лес достраивается жилой дом эконом-класса. Есть два способа добраться до этой новостройки: на личном автомобиле или на метро с пересадкой на автобус. Ж/д станции поблизости отсутствуют (до платформы «Алабино» около двадцати минут на транспорте).

Чтобы добраться до комплекса, нужно следовать по Калужскому шоссе, затем — правый поворот на трассу А107, через 5 км — левый поворот, который приведет к поселку Шишкин Лес. Рейсовые автобусы (№512) и маршрутные такси ходят до поселка от станции метро «Теплый стан».

Инфраструктура

Для нового жилого дома был выбран формат «дом в лесу» — нетронутая природа, удаленность от Москвы, река, лес и просторы. По соседству расположена усадьба Михайловское. В АО Троицкий множество красивых мест и зданий, имеющих историческую ценность.

Окна новостройки выходят на сосновый бор, поблизости нет многоэтажной застройки. ЖК «Шишкин лес» расположен буквально в двух шагах от администрации поселка. Аналогичные этому жилому комплексу новые здания — ЖК «Былово», ЖК «Ново-Софьино» и ЖК «Остров Эрин» — коттеджные поселки бизнес-класса или же дома низкой этажности — их нельзя считать плотной застройкой, мешающей комфортному проживанию.

Необходимая жильцам инфраструктура находится совсем рядом — поликлиника, санаторий, детсад и школа, спортивный центр, социальные службы. Хозяйственные и продовольственные магазины также расположены в пешей доступности. Поблизости есть школа верховой езды. Поселок находится в уютном, зеленом месте, у его жителей есть все, что нужно для комфортной жизни, при этом они избавлены от таких проблем большого города, как шум, толчея и загазованный воздух.

Надежность застройщика

Застройщиком ЖК «Шишкин лес» выступило ООО «Ройс-Руд». Жилой комплекс был для предприятия единственным проектом и квартиры должны были быть переданы дольщикам в 2011 году, однако долгое время ЖК «Шишкин лес» был долгостроем, хотя по бумагам работы не останавливались, а объект не подвергался «консервации».

На данный момент статус новостройки неясен — возможно, ее будет достраивать другой застройщик, которому передадут права, или же прежний застройщик разрешит внутрикорпоративный конфликт и доведет ЖК до сдачи в эксплуатацию. Ранее квартиры реализовывались по ФЗ-214, в текущее время также возможно приобретение квартиры по ДДУ (переуступка прав).

Архитектура

ЖК «Шишкин лес» — монолитно-кирпичное здание переменной этажности (9-14 этажей). Это длинный многоподъездный дом в форме буквы «Г». Жилой комплекс выстроен по индивидуальному проекту. В каждой из семи секций есть два лифта: грузовой и пассажирский. Первый этаж — нежилой, отводится под бытовые сервисы и коммерческую недвижимость (салон красоты, химчистку и т.д.). Места достаточно для продуктового супермаркета или большого фитнес-центра. На верхних этажах расположены двухуровневые квартиры.

Потолки в квартирах высотой 2,8 м. Предлагаются квартиры площадью 41-135 квадратных метров (одно-, двух- и трехкомнатные). Планировки эргономичны, холлы и кухни большие. На окнах установлены двухкамерные ПВХ-стеклопакеты, балконы без остекления. Отделка в квартирах черновая. Коммуникации уже присутствуют (вода, канализация), межкомнатных перегородок нет.

Парковка в ЖК «Шишкин лес» — наземная, гостевого типа. Территория жилого комплекса не огорожена, благоустроена при помощи цветников, газонов, детской и спортивной площадок, скамеек для отдыха.